重慶市黔江區城市管理局

行政處罰決定書

? 渝黔江城違建罰決字〔2023〕016號

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當事人姓名：鄭 * ?性別：男 ??身份證號碼：5002************614

住址：重慶市酉陽縣丁市鎮*********????? ?????????????????????

????? 現查明，你在黔江區正陽街道中央公園城小區C10幢1單元5-1改、擴建房屋如下：一、改、擴建房屋共4.27平方米（套內面積3.42平方米）。二、露臺搭建陽光雨篷共18.74平方米。未依法取得建設工程規劃許可證，依據《重慶市城鄉規劃條例》第九十六條第一款第五項的規定，屬于違法建筑，上述事實有以下證據佐證：

??? 當事人身份證復印件、重慶市商品房買賣合同復印件、存量房居間合同復印件、房產證復印件、個人授權委托書、房屋安全質量承諾書、黔江區規劃和自然資源局復函、現場勘驗筆錄、詢問筆錄、違法建設照片等。

2023年3月13日，本機關依法向你送達了《行政處罰事先告知書》渝黔江城違建罰先告字〔2023〕016號，告知你擬作出行政處罰決定的事實、理由、依據及內容，并告知你依法享有陳述、申辯及聽證的權利。你自愿放棄陳述、申辯及聽證要求。????

本機關認為：你改、擴建房屋的行為，違反了《重慶市城鄉規劃條例》第四十八條，根據《重慶市城鄉規劃條例》第七十四條、第八十八條第四款、第九十六條第一款第三項的規定，對你作出如下行政處罰：

一、改、擴建房屋處沒收違法收入。由本機關委托具有相應資質的中介機構進行評估后，按評估價格計算違法收入。經重慶百臣資產評估土地房地產估價有限公司出具的咨詢報告書（重慶百臣房估（2022）字第（咨詢）15號）對重慶市黔江區正陽街道武陵大道南段57、59、61、63號的房地產市場價值、建筑物重置成本評估.洋房評估單價：2450元/平方米。處沒收違法收入：3.42平方米*2450元/平方米=8379元。

二、露臺搭建陽光雨篷處沒收違法收入。根據《建筑工程建筑面積計算規范》相關計算方式，該陽光雨篷按測量面積的二分之一計入違建面積，即9.37平方米。由本機關委托具有相應資質的中介機構進行評估后，按評估價格計算違法收入。經重慶百臣資產評估土地房地產估價有限公司出具的咨詢報告書（重慶百臣房估（2022）字第（咨詢）15號）對重慶市黔江區正陽街道武陵大道南段57、59、61、63號的房地產市場價值、建筑物重置成本評估，陽光雨篷評估單價：1210元/平方米（投影面積）。處沒收違法收入：9.37平方米*1210元/平方米=11337.7元。?

?二項共計：19716.7元。

你應當自收到《行政處罰決定書》之日起15日內履行本決定。開戶銀行：重慶農村商業銀行黔江支行（賬號：4101010120010002505）收款單位：重慶市黔江區財政局。

如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起60日內向黔江區人民政府申請行政復議；也可以在收到本決定書之日起6個月內直接向黔江區人民法院起訴，但本決定不停止執行，法律另有規定的除外。逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行的，本機關將依法申請人民法院強制執行或者依照有關規定強制執行。

聯 系 人： 楊桓??????? ????聯系電話： 18996959017

聯系地址： 黔江區正陽街道碧桂園171幢違法建設治理臨時辦公室?

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重慶市黔江區城市管理局

????????????????????? ?????????????????????2023年3月22日

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